매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
170,394,000원
1억 7,039만
감정가 304,274,720원
다음 매각기일
07-20
D-13
입찰 보증금
1,703만원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 생목동 98
384㎡
#2
전라남도 순천시 생목동 98
일반목구조 강판지붕 2층 단독주택
1층 60.94㎡
2층 38.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 생목동 98
2025-07-17 11:50
- 목록2, 기재와 같으며, 본건 지상에 설치된 제시외 비닐하우스 1동은 채무자 겸 소유자가 설치를 하였다고 함.
전라남도 순천시 생목동 98
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자 겸 소유자 하복순을 면대한 바, 본인 가족이 이건 부동산을 점유·사용하고 있으며 별도의 임대차관계(임차인)는 없다고 함.
- - 소유자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부 함.
전라남도 순천시 생목동 98-9
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자 겸 소유자 하복순을 면대한 바, 본인 가족이 이건 부동산을 점유·사용하고 있으며 별도의 임대차관계(임차인)은 없고 본건 부동산에 세대주로 등록된 임소희는 본인의 딸이라고 함.
- - 소유자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부 함.
전라남도 순천시 생목동 98-9
- 목록3. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 7,039만원
▼ 44% 감정가 3억 427만
입찰 보증금
1,703만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
3억 427만→1억 7,039만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 3억 427만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 1,299만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 매각 | 1억 7,039만원 |
| 4 | 2026-07-20 | D-13 진행 | 1억 7,039만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
897m
순천공업고등학교
중
630m
순천이수중학교
초
569m
순천이수초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
384.0㎡
≈
116.2평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 생목동 · 98
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,511만원
247,700원/㎡ × 384.0㎡
▲
감정가 320%
2026년 기준
247,700원/㎡
▲
+209.2%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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