매력지수 88
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
64,226,000원
6,422만
감정가 224,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
642만원
실거래 대비
▼ 56.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 우정로 106, 7층708호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
2024-11-04 10:10
- 옆호수 710호 강찬종합건설 여직원에게문의함. 708호의 소유자는 에이썸 주식회사이며, 현재 특정점유업체를 확인할수없는 공유사무실로 운영사용중임. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
6,422만원
▼ 71% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
2억 2,400만→6,422만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-24 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2025-09-04 | 유찰 | 1억 5,680만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 1억 2,544만원 |
| 4 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억 35만원 |
| 5 | 2026-01-08 | 유찰 | 8,028만원 |
| 6 | 2026-02-19 | 매각 | 6,422만원 |
| 7 | 2026-05-14 | 대기 | 6,422만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,판매시설,의료시설,교육연구시설,업무시설,운동시설
건축물명
스타타워
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-01-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
27,930.2㎡ · 대지 7,812.0㎡
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 289%
주차
185대
· 실내 150 · 실외 35
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,363평
7,812㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,812.0㎡
≈
2,363.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 203-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 56만원
1,997,000원/㎡ × 7,812.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,997,000원/㎡
▲
+20.1%
· 연평균 +1.8%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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