매력지수 85
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
25,140,000원
2,514만
감정가 137,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
251만원
실거래 대비
▼ 83.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)
2024-11-12 16:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이은지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 2023년 8월부터약 1,460,000원 관리비미납되어있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
2,514만원
▼ 82% 감정가 1억 3,700만
입찰 보증금
251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
1억 3,700만→2,514만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-24 | 유찰 | 1억 3,700만원 |
| 2 | 2025-09-04 | 유찰 | 9,590만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 7,672만원 |
| 4 | 2025-11-27 | 유찰 | 6,137만원 |
| 5 | 2026-01-08 | 유찰 | 4,910만원 |
| 6 | 2026-02-19 | 유찰 | 3,928만원 |
| 7 | 2026-04-02 | 유찰 | 3,142만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 대기 | 2,514만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우아파트
102동 12층1201호
일곡택지로 50 (일곡동,대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
379세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 120건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 96건
인근 학교
직선거리
고
719m
전남여자상업고등학교
중
314m
일동중학교
초
158m
일동초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
5.7km
광주도시철도 1
농성역
5.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,896평
12,878㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,877.9㎡
≈
3,895.5평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 일곡동 · 849-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 4,083만원
935,000원/㎡ × 12,877.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
935,000원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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