매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
73,000,000원
7,300만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
730만원
실거래 대비
▼ 31.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 오림동 409-2 부영아파트 307동 1층101호
2026-01-06 16:02
- 방문시 채무자의 동거인 반영경을 만나 확인한바 채무자와 본인만 거주한다고 하였음.
- 전입세대 열람한바 채무자 1명만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
7,300만원
입찰 보증금
730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영아파트
부영아파트3단지
307동 1층101호
장군산길 42 (오림동,부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
570세대
총 세대
13동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 부영주택 흥산(주)
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 0.42
32대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.10
18평형
공급 ~60㎡
전용 55㎡ · 91건
20평형
공급 ~66㎡
전용 60㎡ · 86건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.8㎡ (약 17.5평)
570세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
222m
한영고등학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
여수문수중학교
초
482m
여수여문초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중부보건소) 병원(성심병원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,731평
25,558㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,558.5㎡
≈
7,731.4평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 오림동 · 409-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 6,240만원
362,400원/㎡ × 25,558.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
362,400원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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