매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
157,835,600원
1억 5,783만
감정가 157,835,600원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1,578만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 구례군 용방면 중방리 425-2
892㎡
#2
전라남도 구례군 용방면 중방리 425-2
경량철골구조 판넬지붕 단층 주택 93.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 용방면 중방리 425-2
2026-02-24 14:30
전라남도 구례군 용방면 중방리 425-2
- 채무자 겸 소유자 김수열의 참여하에 이건 현황을 조사(김수열 외 전입신고자 없으며, 동거인이 있으나 전입신고는 되어 있지 않다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 5,783만원
입찰 보증금
1,578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 1억 5,783만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 주택
2009
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
11%
대지 대비
용적률
11%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
924m
용방초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
270평
892㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
892.0㎡
≈
269.8평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 용방면 중방리 · 425-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,095만원
34,700원/㎡ × 892.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
34,700원/㎡
▲
+136.1%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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