판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
170,000,000원
1억 7,000만
감정가 170,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,700만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광양읍 용강리 919 남해오네뜨 109동 19층1903호
2026-03-03 16:50
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 채무자 겸 소유자인 전민성 세대가 등록되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
1억 7,000만원
입찰 보증금
1,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남해오네뜨
109동 19층1903호
와룡길 43 (남해오네뜨)
전유
· 단독 소유 부분
851세대
총 세대
9동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
혼합
아파트
시공 남해종합개발
시행 신성토건(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,093대
주차
세대당 1.28
19대
승강기
동당 2.1
131대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
851세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
794m
광양용강중학교
중
2.2km
광양중학교 ★ 단지 추천
초
153m
광양마로초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,238평
33,844㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,844.1㎡
≈
10,237.8평
소재
전라남도 광양시 광양읍 용강리 · 919
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 4,664만원
358,900원/㎡ × 33,844.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
358,900원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지구획정리사업지구
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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