매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,152,855,040원
11억 5,285만
감정가 4,020,837,840원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1억
1,528만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
1592.1㎡
#2
전라남도 화순군 도곡면 원화리 606
1848.2㎡
#3
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 숙박시설(주차장) 1,364,15제곱미터
2층 숙박시설 1,375.67제곱미터
3층 숙박시설 588.7제곱미터
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
2025-02-20 11:50
전라남도 화순군 도곡면 원화리 606
2025-02-28 10:05
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 무인텔로 현재 영업을 하지않음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없으며 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
11억 5,285만원
▼ 71% 감정가 40억 2,083만
입찰 보증금
1억 1,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
40억 2,083만→11억 5,285만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 40억 2,083만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 28억 1,458만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 22억 5,167만원 |
| 4 | 2026-02-19 | 유찰 | 18억 133만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 14억 4,106만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 대기 | 11억 5,285만원 |
토지 개요 사건 매물
1,041평
3,440㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,592.1㎡
≈
481.6평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
물건 #2
1,848.2㎡
≈
559.1평
토지
99
전라남도 화순군 도곡면 원화리 606
물건 #3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 숙박시설(주차장) 1,364,15제곱미터
2층 숙박시설 1,375.67제곱미터
3층 숙박시설 588.7제곱미터
건물
99
일반건물
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
토지 정보 VWorld
482평
1,592㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,592.1㎡
≈
481.6평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 도곡면 원화리 · 605
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,157만원
195,700원/㎡ × 1,592.1㎡
▲
감정가 1290%
2026년 기준
195,700원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
온천지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
헤라무인모텔
사용승인
2008년 1월 · 허가 2007-04-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
3,328.5㎡ · 대지 3,440.3㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 59%
주차
43대
· 실내 41 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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