매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
410,106,000원
4억 1,010만
감정가 732,330,040원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
4,101만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (10)
#1
광주광역시 광산구 신룡동 334-1
858㎡
#2
광주광역시 광산구 신룡동 334-1
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택
82.34㎡
부속건물
조립식판넬지붕 단층 창고 및 헛간(현황 : 멸실)
49.40㎡
브럭조 스레트지붕 단층 잠실 및 우사(현황 : 멸실)
47.33㎡
철재조 스레트지붕 퇴비사
96㎡
철재조 스레트지붕 축사
200㎡
#3
광주광역시 광산구 신룡동 338
917㎡
#4
광주광역시 광산구 신룡동 338-1
1298㎡
#5
광주광역시 광산구 신룡동 338-2
968㎡
#6
· 가동
광주광역시 광산구 신룡동 338-2 가동
기타강구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 243㎡
#7
· 나동
광주광역시 광산구 신룡동 338-2 나동
기타강구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 243㎡
#8
광주광역시 광산구 신룡동 338-3
31㎡
#9
광주광역시 광산구 신룡동 338-4
237㎡
#10
광주광역시 광산구 신룡동 338-5
301㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신룡동 334-1
2025-05-14 09:15
광주광역시 광산구 신룡동 334-1
2025-05-15 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,지상에 조경수 및 수목,제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 신룡동 338
2025-05-22 11:05
- 현장확인.
광주광역시 광산구 신룡동 338-1
2025-05-29 10:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음.
광주광역시 광산구 신룡동 338-2
- 현장확인.
광주광역시 광산구 신룡동 338-2 가동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 신룡동 338-2 나동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 신룡동 338-3
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
광주광역시 광산구 신룡동 338-4
- 현장확인.
광주광역시 광산구 신룡동 338-5
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,지상에 식재된 수목,제시외건물 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 1,010만원
▼ 44% 감정가 7억 3,233만
입찰 보증금
4,101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
7억 3,233만→4억 1,010만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 7억 3,233만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 5억 1,263만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 매각 | 4억 1,010만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 1,010만원 |
토지 개요 사건 매물
1,566평
5,178㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
858.0㎡
≈
259.5평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 334-1
물건 #2
82.3㎡
≈
24.9평
건물
99
일반건물
광주광역시 광산구 신룡동 334-1
물건 #3
917.0㎡
≈
277.4평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 338
물건 #4
1,298.0㎡
≈
392.6평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 338-1
물건 #5
968.0㎡
≈
292.8평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 338-2
물건 #6
가동
243.0㎡
≈
73.5평
건물
99
일반건물
광주광역시 광산구 신룡동 338-2 가동
물건 #7
나동
243.0㎡
≈
73.5평
건물
99
일반건물
광주광역시 광산구 신룡동 338-2 나동
물건 #8
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 338-3
물건 #9
237.0㎡
≈
71.7평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 338-4
물건 #10
301.0㎡
≈
91.1평
토지
99
광주광역시 광산구 신룡동 338-5
토지 정보 VWorld
260평
858㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
858.0㎡
≈
259.5평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 신룡동 · 334-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,717만원
101,600원/㎡ × 858.0㎡
▲
감정가 840%
2026년 기준
101,600원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
연구개발특구
일반주거구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.