매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
116,000,000원
1억 1,600만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1,160만원
실거래 대비
▲ 18.0%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 한성필하우스 102동 10층1006호
2025-06-09 16:14
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 000 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함.현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 1,600만원
입찰 보증금
1,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 1억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한성필하우스
102동 10층1006호
요죽길 76 (오식도동,한성필하우스)
전유
· 단독 소유 부분
892세대
총 세대
12동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한성건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
915대
주차
세대당 1.03
23대
승강기
동당 1.9
123대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
15평형
공급 ~48㎡
전용 35㎡ · 120건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 819건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.6㎡ (약 17.1평)
892세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
364m
새만금초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(생말공원) 기타(한국산업단지공단)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,417평
31,131㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,131.1㎡
≈
9,417.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 오식도동 · 806-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 3,867만원
200,400원/㎡ × 31,131.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
200,400원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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