매력지수 25
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
2,511,115,000원
25억 1,111만
감정가 2,252,321,360원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
2,523만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 1559-26
101.3㎡
#2
서울특별시 관악구 봉천동 1559-27
88.1㎡
#3
서울특별시 관악구 청룡12길 1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 1559-26
2024-03-20 15:02
서울특별시 관악구 봉천동 1559-27
2024-03-23 13:10
서울특별시 관악구 청룡12길 1
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서)에는 임차인 28명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 김*민(102호), 박*호(501호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
22억 5,232만원
입찰 보증금
2억 2,523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 22억 5,232만원 |
토지 개요 사건 매물
57평
189㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
101.3㎡
≈
30.6평
토지
도로
서울특별시 관악구 봉천동 1559-26
물건 #2
88.1㎡
≈
26.7평
토지
도로
서울특별시 관악구 봉천동 1559-27
물건 #3
건물
도로
일반건물
서울특별시 관악구 청룡12길 1
토지 정보 VWorld
31평
101㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.3㎡
≈
30.6평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1559-26
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,286만원
4,668,000원/㎡ × 101.3㎡
▲
감정가 476%
2026년 기준
4,668,000원/㎡
▲
+100.3%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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