매력지수 75
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
124,600,000원
1억 2,460만
감정가 178,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,246만원
실거래 대비
▼ 39.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 장제로91번길 24-5, 5층501호 (부평동,삼성아파트)
2024-05-28 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인(채권자)이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 2,460만원
▼ 30% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
1,246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,800만→1억 2,460만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-27 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 2,460만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼성아파트
5층501호
·
철근콘크리트구조
장제로91번길 24-5 (부평동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택및근린생활시설
16세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
76%
대지 대비
용적률
288%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
781m
인천부흥고등학교
중
878m
부평중학교
초
340m
인천부흥초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
부평역
환승
595m
경인선
부평역역
환승
617m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.3㎡
≈
86.9평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 525-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,741만원
4,133,000원/㎡ × 287.3㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
4,133,000원/㎡
▲
+163.2%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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