매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,430,000,000원
14억 3,000만
감정가 1,430,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1억
4,300만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 8
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 법원로11길 25, 10층에이-1001호 (문정동,에이치비지니스파크)
2025-01-06 11:20
- 임차인으로 기재한 주식회사 제이케이엠지(대표자 정대식), 투비알파트너스 주식회사(대표자 우승완)은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
14억 3,000만원
입찰 보증금
1억 4,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 14억 3,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설,문화및집회시설
건축물명
에이치비지니스파크
사용승인
2017년 4월 · 허가 2014-09-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 4층)
연면적
81,749.1㎡ · 대지 8,803.0㎡
세대·호
561호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
619대
· 실내 619 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,663평
8,803㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,803.0㎡
≈
2,662.9평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 645
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
925억 1,953만원
10,510,000원/㎡ × 8,803.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
10,510,000원/㎡
▲
+7.9%
· 연평균 +2.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
하수도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
비행안전제2구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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