매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
39,592,879,400원
395억 9,287만
감정가 39,592,879,400원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
39억
5,928만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성동구 성수동2가 314-2
654.5㎡
#2
서울특별시 성동구 연무장5길 20
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동2가 314-2
2024-10-04 14:17
- 목록2의 대지
서울특별시 성동구 연무장5길 20
2024-10-05 11:35
- 상가건물임대차현황서 상 김재관, 주식회사 쎈느(대표자 김재관)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김재관에 의하면 본인이 1층(주식회사 쎈느 - 카페), 2층(의류 등 판매장) 전부를 점유하여 영업을 하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
395억 9,287만원
입찰 보증금
39억 5,928만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 395억 9,287만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1968년 7월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
513.1㎡ · 대지 654.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
198평
654㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
654.5㎡
≈
198.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 성동구 성수동2가 · 314-2
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 1,334만원
10,410,000원/㎡ × 654.5㎡
▲
감정가 581%
2026년 기준
10,410,000원/㎡
▲
+189.2%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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