매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
305,000,000원
3억 500만
감정가 305,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
3,050만원
실거래 대비
▼ 51.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2038
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 오금로11길 41, 4층401호 (방이동,파크캐슬오피스텔)
2024-11-13 09:41
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
3억 500만원
입찰 보증금
3,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 3억 500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
파크캐슬오피스텔
사용승인
2021년 1월 · 허가 2019-08-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 2층)
연면적
4,046.2㎡ · 대지 464.0㎡
세대·호
84호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
54대
· 실내 52 · 실외 2 · 기계 52
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.2038
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
66평
219㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.9㎡
≈
66.2평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 43-6
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 2,994만원
18,410,000원/㎡ × 218.9㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
18,410,000원/㎡
▲
+99.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.