매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
507,000,000원
5억 700만
감정가 507,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
5,070만원
실거래 대비
▲ 19.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천호동 575 청운캐슬 206동 6층601호
2025-03-24 10:02
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
5억 700만원
입찰 보증금
5,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 5억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청운캐슬
청운캐슬(575)
206동 6층601호
천중로27길 60 (천호동,청운캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
84세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 37건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 14건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 13건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 3건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
674m
성덕고등학교
중
272m
천호중학교
초
272m
서울천호초등학교
인근 지하철직선거리
5
굽은다리(강동구민회관앞)역
513m
5
길동역
853m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
670평
2,215㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,214.7㎡
≈
669.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 575
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 5,356만원
4,991,000원/㎡ × 2,214.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,991,000원/㎡
▲
+30.9%
· 연평균 +4.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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