매력지수 90
D-14
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
100,800,000원
1억 80만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
1,008만원
실거래 대비
▼ 53.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호
2025-03-25 17:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이화은의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-25
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 80만원
▼ 55% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
1,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 2,500만→1억 80만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 4 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1억 80만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
라인동산아파트
104동 20층2005호
·
철근콘크리트구조
상무평화로 64 (치평동,라인동산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
884세대
총 세대
8동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
건폐율
1%
대지 대비
용적률
19%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)라인주택, 동산건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
626대
주차
세대당 0.71
24대
승강기
동당 3.0
95대
CCTV
세대당 0.11
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
884세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
143m
전남고등학교 ★ 단지 추천
중
482m
전남중학교 ★ 단지 추천
초
285m
치평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
상무역
321m
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
526m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(치평동사무소) 병원(상무병원) 대형상가(세정아울렛,롯데마트) 공원(시민공원) 기타(김대중컨벤션센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,624평
31,815㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,815.4㎡
≈
9,624.1평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1174-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
371억 9,220만원
1,169,000원/㎡ × 31,815.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,169,000원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
중심상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
방화지구
접함
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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