특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 아름드리퍼니처,김진수(전입 2022-10-12), 강혁(전입 2022-02-03), 강성민(전입 2022-02-03)
- 농취증 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
913,274,320원
9억 1,327만
감정가 1,630,847,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
9,132만원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 담양군 대덕면 비차리 441
864㎡
#2
전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1
철골조 조립식 판넬지붕 단층공장
360㎡
부속건물
철골조 조립식 판넬지붕 단층창고
360㎡
조립식 판넬조 조립식 판넬지붕
단층 사무소 및 기숙사(현황 : 전시실)
142㎡
#3
전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1
4927㎡
#4
전라남도 담양군 대덕면 비차리 442
1977㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 대덕면 비차리 441
2025-04-08 17:00
- 현장확인.
전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1
2025-04-10 12:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함.제시외건물의 소유관계 알수없음.주민등록상등재된 강혁,강성민과 상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 아들드리퍼니처,김진수의 점유여부는 알수없음.
전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1
2025-04-17 14:00
전라남도 담양군 대덕면 비차리 442
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
9억 1,327만원
▼ 44% 감정가 16억 3,084만
입찰 보증금
9,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 44%
16억 3,084만→9억 1,327만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 16억 3,084만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 11억 4,159만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 16억 3,084만원 |
| 4 | 2026-06-25 | 유찰 | 11억 4,159만원 |
| 5 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 9억 1,327만원 |
토지 개요 사건 매물
2,459평
8,128㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
864.0㎡
≈
261.4평
토지
99
전라남도 담양군 대덕면 비차리 441
물건 #2
360.0㎡
≈
108.9평
건물
99
일반건물
전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1
물건 #3
4,927.0㎡
≈
1,490.4평
토지
99
전라남도 담양군 대덕면 비차리 446-1
물건 #4
1,977.0㎡
≈
598.0평
토지
99
전라남도 담양군 대덕면 비차리 442
토지 정보 VWorld
261평
864㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
864.0㎡
≈
261.4평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 대덕면 비차리 · 441
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,114만원
12,900원/㎡ × 864.0㎡
▲
감정가 14632%
2026년 기준
12,900원/㎡
▲
+110.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
고속국도법상의접도구역
저촉
광로2류(폭 50m~70m)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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