매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,315,000,000원
13억 1,500만
감정가 1,315,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1억
3,150만
실거래 대비
▼ 7.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 성내동 589 삼성아파트 202동 15층1502호
2025-08-18 10:38
- 임차인으로 기재한 김은영은 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
13억 1,500만원
입찰 보증금
1억 3,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 13억 1,500만원 |
건물·단지 정보
삼성아파트
202동 15층1502호
풍성로 128 (성내동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1999
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
461m
영파여자고등학교
중
461m
영파여자중학교
초
184m
서울성내초등학교
인근 지하철직선거리
8
강동구청역
373m
8
5
천호(풍납토성)역
환승
763m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
746평
2,467㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,467.1㎡
≈
746.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 성내동 · 589
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
221억 7,429만원
8,988,000원/㎡ × 2,467.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
8,988,000원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
도시관리계획 입안중
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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