매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
98,000,000원
9,800만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
980만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층156호
2024-04-29 15:47
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 점포에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,800만원
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 9,800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,제2종근린생활시설, 위락시설
사용승인
2011년 8월 · 허가 2010-05-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 2층)
연면적
22,388.1㎡ · 대지 6,959.6㎡
세대·호
480호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 162%
주차
240대
· 실내 240 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,105평
6,960㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,959.6㎡
≈
2,105.3평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 680-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
366억 8,405만원
5,271,000원/㎡ × 6,959.6㎡
2026년 기준
5,271,000원/㎡
▲
+47.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
문화시설
접함
일반광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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