매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
274,890,000원
2억 7,489만
감정가 561,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
2,748만원
실거래 대비
▼ 45.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 구월로 65, 105동 4층401호 (간석동,현대홈타운아파트)
2024-09-13 15:32
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 7,489만원
▼ 51% 감정가 5억 6,100만
입찰 보증금
2,748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 2억 7,489만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대홈타운아파트
105동 4층401호
구월로 65 (간석동,현대홈타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
649세대
총 세대
9동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
910대
주차
세대당 1.4
17대
승강기
동당 1.9
145대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.16
27평형
공급 ~88㎡
전용 76㎡ · 8건
30평형
공급 ~99㎡
전용 85㎡ · 84건
37평형
공급 ~122㎡
전용 105㎡ · 29건
43평형
공급 ~143㎡
전용 123㎡ · 18건
50평형
공급 ~165㎡
전용 142㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.7㎡ (약 31.4평)
563세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
525m
인천예술고등학교
중
241m
상인천여자중학교 ★ 단지 추천
초
473m
인천경원초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
인천지하철 1
인천시청역
환승
310m
인천지하철 2
석바위시장역
505m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남인천우체국, 인천시청) 병원(중앙길병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(탑프라자) 공원(중앙공원) 기타(한성시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,745평
22,296㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,296.4㎡
≈
6,744.6평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 간석동 · 900-153
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
578억 1,456만원
2,593,000원/㎡ × 22,296.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,593,000원/㎡
▲
+61.1%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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