매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
78,000,000원
7,800만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
780만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 봉오대로531번길 13-1, 1동 3층301호
2024-09-30 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
219호법정
최저매각가
7,800만원
입찰 보증금
780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 7,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
부경하이츠빌1동
1동 3층301호
·
철근콘크리트구조
봉오대로531번길 13-1
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
9세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
66%
대지 대비
용적률
242%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 3건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 13건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 20건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 2건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
668m
인천효성고등학교
중
556m
명현중학교
초
457m
인천명현초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
1.3km
인천지하철 1
경인교대입구역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 효성동 · 141-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,981만원
1,534,000원/㎡ × 215.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,534,000원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.