매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
174,300,000원
1억 7,430만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1,743만원
실거래 대비
▼ 19.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 효원로256번길 33, 9층907호 (권선동,한라비발디파크)
2022-11-10 11:59
- 현장을 방문하여 만난 남성(50대후반에서 60대초중반으로 추정)에 의하면 `세대 내 누가 살고 있는지 내가 누구인지 일절 말하지 않겠다`고 함. 한편, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있고, 전입세대열람 내역서에도 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
1억 7,430만원
▼ 30% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,900만→1억 7,430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-04-26 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 1억 7,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한라비발디파크
9층907호
·
철근콘크리트구조
효원로256번길 33 (권선동,한라비발디파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설외2
499세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 5층)
현 매물 9층
(지하 5층)
현 매물 9층
건폐율
85%
대지 대비
용적률
1001%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한라건설(주)
시행 세아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
502대
주차
세대당 1.01
14대
승강기
동당 2.3
129대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 97건
28평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 218건
29평형
공급 ~96㎡
전용 73㎡ · 17건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 89건
33평형
공급 ~109㎡
전용 83㎡ · 54건
35평형
공급 ~115㎡
전용 87㎡ · 43건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.5㎡ (약 22.8평)
499세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
871m
효원고등학교
중
833m
곡선중학교
초
465m
세곡초등학교
초
8.4km
당수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
213m
분당선
매교역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(입북동주민센터) 병원(성모내과) 기타(농수산물유통공사 유통교육원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
924평
3,055㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,054.7㎡
≈
924.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 권선동 · 1013-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 9,419만원
3,861,000원/㎡ × 3,054.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,861,000원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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