매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
58,186,000원
5,818만
감정가 58,186,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
581만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 백수읍 양성리 18-5
2025-07-21 11:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3
2025-08-05 13:05
- 마을주민에게 문의한바 주민등록상등재된 강금순(강금순:영광군 백수읍 백수로 10길 28번지 전입된상태임)은 현재 병원입원중이며 오원웅은 이사후 거주자 없다고함.외국인체류확인서상등재된 DOUK CHHY,CHHY SOCHEAT의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
5,818만원
입찰 보증금
581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 5,818만원 |
토지 개요 사건 매물
37평
124㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
123.8㎡
≈
37.4평
토지
하천
전라남도 영광군 백수읍 양성리 18-5
토지 정보 VWorld
37평
124㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
123.8㎡
≈
37.4평
소유
개인
소재
전라남도 영광군 백수읍 양성리 · 18-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,900만원
153,500원/㎡ × 123.8㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
153,500원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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