매력지수 80
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
127,600,100원
1억 2,760만
감정가 205,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,004만원
실거래 대비
▼ 36.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 미추홀대로 704-1, 15층1501호 (주안동,드림채)
2024-06-12 17:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 45만원
▼ 51% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
1,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
2억 500만→1억 45만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,031만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 4,350만원 |
| 4 | 2026-02-05 | 매각 | 1억 45만원 |
| 5 | 2026-03-20 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 4,350만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 45만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림채
15층1501호
·
철근콘크리트구조
미추홀대로 704-1 (주안동,드림채)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 및 공동주택(아파트)
32세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
791%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
42대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 3건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인천기계공업고등학교
중
1.4km
제물포여자중학교
초
596m
인천석암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
211m
경인선
주안역역
환승
539m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.4㎡
≈
151.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 174-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 476만원
4,406,000원/㎡ × 500.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
4,406,000원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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