매력지수 42
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
325,500,000원
3억 2,550만
감정가 465,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
3,255만원
실거래 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신가동 1199 수완대성베르힐아파트 104동 2층201호
2025-09-12 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-25
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 2,550만원
▼ 30% 감정가 4억 6,500만
입찰 보증금
3,255만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,500만→3억 2,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 4억 6,500만원 |
| 2 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 3억 2,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수완대성베르힐아파트
104동 2층201호
·
철근콘크리트구조
수등로94번길 31 (신가동,수완대성베르힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
410세대
총 세대
5동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대성베르힐건설(주)
시행 대성건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
482대
주차
세대당 1.18
9대
승강기
동당 1.8
128대
CCTV
세대당 0.31
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
410세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
603m
장덕고등학교
고
1.9km
수완고등학교 ★ 단지 추천
중
830m
금구중학교
중
888m
수완중학교 ★ 단지 추천
초
269m
큰별초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
4.3km
광주도시철도 1
송정공원역
4.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(롯데마트) 공원(중앙공원) 기타(풍영천)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,851평
22,649㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,649.0㎡
≈
6,851.3평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 신가동 · 1199
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
326억 1,456만원
1,440,000원/㎡ × 22,649.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,440,000원/㎡
▲
+134.1%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.