명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
147,840,000원
1억 4,784만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1,478만원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 101동 4층402호
2025-09-16 11:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 4,784만원
▼ 44% 감정가 2억 6,400만
입찰 보증금
1,478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 6,400만→1억 4,784만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 1억 8,480만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 4,784만원 |
토지 정보 VWorld
7,806평
25,804㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,804.5㎡
≈
7,805.8평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 지죽동 · 764
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 4,362만원
455,100원/㎡ × 25,804.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
455,100원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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