매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,007,095,480원
20억 709만
감정가 2,007,095,480원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
2억
70만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 서구 석남동 527-33
395.3㎡
#2
인천광역시 서구 석남동 527-33
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층
근린생활시설
1층 234.60㎡(소매점)
2층 234.60㎡(의원)
3층 234.60㎡(탁구장)
4층 234.60㎡(사무소144.42㎡,
주택 90.18㎡)
지하 234.60㎡(다방)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 석남동 527-33
2025-07-10 13:00
- 목록2 지상 건물의 토지임.
인천광역시 서구 석남동 527-33
2025-07-11 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 1층 일부, 2층 3층을 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부 및 안내문 부착
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
20억 709만원
입찰 보증금
2억 70만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 20억 709만원 |
토지 개요 사건 매물
190평
630㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
395.3㎡
≈
119.6평
토지
대
인천광역시 서구 석남동 527-33
물건 #2
234.6㎡
≈
71.0평
건물
대
일반건물
인천광역시 서구 석남동 527-33
토지 정보 VWorld
120평
395㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
395.3㎡
≈
119.6평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 527-33
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,306만원
2,411,000원/㎡ × 395.3㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
2,411,000원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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