매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
102,000,000원
1억 200만
감정가 102,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1,020만원
실거래 대비
▲ 43.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 석남동 467-31 원일빌라 3동 2층201호
2025-07-30 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(세대주 손덕자 말소).
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 200만원
입찰 보증금
1,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 1억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
원일빌라
원일빌라(467-31)
3동 2층201호
·
벽돌구조
가남로 341 (석남동,원일빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
16세대
총 세대
2동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
342m
가정고등학교
중
498m
인천가좌여자중학교
초
413m
인천가석초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
도시철도 7
석남(거북시장)역
환승
567m
인천지하철 2
가정중앙시장역
581m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
354.0㎡
≈
107.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 467-31
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,949만원
1,411,000원/㎡ × 354.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,411,000원/㎡
▲
+64.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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