명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
623,000,000원
6억 2,300만
감정가 623,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
6,230만원
실거래 대비
▼ 3.7%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 백석동 한들구역2블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오2단지 211동 14층1403호
2025-03-18 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
6억 2,300만원
입찰 보증금
6,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 6억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
검암역로열파크씨티푸르지오2단지
211동 14층1403호
한들로 73 (백석동,검암역로열파크씨티푸르지오2단지)
전유
· 단독 소유 부분
2,426세대
총 세대
12동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 DK아시아
단지 시설K-apt V4 detail
3,096대
주차
세대당 1.28
71대
승강기
동당 5.9
967대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 174건
30평형
공급 ~99㎡
전용 74㎡ · 238건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 255건
41평형
공급 ~136㎡
전용 102㎡ · 68건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.9㎡ (약 23.6평)
2,415세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
461m
한국주얼리고등학교 ★ 단지 추천
고
511m
백석고등학교 ★ 단지 추천
중
487m
백석중학교 ★ 단지 추천
초
362m
인천한들초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
독정역
893m
인천국제공항선
인천지하철 2
검암역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
156평
514㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
514.2㎡
≈
155.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 백석동 · 2-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,338만원
628,900원/㎡ × 514.2㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
628,900원/㎡
—
+0.0%
· 2026년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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