명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
2,576,261,800원
25억 7,626만
감정가 2,576,261,800원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
2억
5,762만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3
556㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-17
90㎡
#3
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3
일반철골구조 평지붕 2층 단독주택
1층 135.38㎡
2층 97.28㎡
#4
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 34-6
1133㎡
#5
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산28-4
10315㎡
#6
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 33-6
54㎡
#7
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-13
73㎡
#8
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-15
105㎡
#9
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-16
17㎡
#10
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-2
329㎡
#11
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-12
316㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3
2025-02-28 12:21
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-17
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 34-6
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산28-4
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 33-6
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-13
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-15
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-16
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
25억 7,626만원
입찰 보증금
2억 5,762만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
25억 7,626만→25억 7,626만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 338만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 25억 7,626만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 18억 338만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 12억 6,236만원 |
| 4 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 25억 7,626만원 |
토지 개요 사건 매물
3,970평
13,123㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
556.0㎡
≈
168.2평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3
물건 #2
90.0㎡
≈
27.2평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-17
물건 #3
135.4㎡
≈
41.0평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3
물건 #4
1,133.0㎡
≈
342.7평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 34-6
물건 #5
10,315.0㎡
≈
3,120.3평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산28-4
물건 #6
54.0㎡
≈
16.3평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 33-6
물건 #7
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-13
물건 #8
105.0㎡
≈
31.8평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-15
물건 #9
17.0㎡
≈
5.1평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-16
물건 #10
329.0㎡
≈
99.5평
기타
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-2
물건 #11
316.0㎡
≈
95.6평
기타
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-12
토지 정보 VWorld
168평
556㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
556.0㎡
≈
168.2평
소유
법인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 · 35-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,150만원
380,400원/㎡ × 556.0㎡
▲
감정가 1218%
2026년 기준
380,400원/㎡
▲
+214.4%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
토석채취제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2023년 8월 · 허가 2017-02-13
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
232.7㎡ · 대지 646.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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