매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
310,690,000원
3억 1,069만
감정가 434,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,038만원
실거래 대비
▼ 63.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 35, 2203동 24층2402호 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭)
2024-07-03 14:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 380만원
▼ 30% 감정가 4억 3,400만
입찰 보증금
3,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,400만→3억 380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 4억 3,400만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 380만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도더샵마스터뷰22블럭
2203동 24층2402호
컨벤시아대로274번길 35 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭)
전유
· 단독 소유 부분
691세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 62건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 363건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 41건
59평형
공급 ~194㎡
전용 149㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
116m
인천과학예술영재학교
중
368m
인천예송중학교
초
395m
인천송일초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천대입구역
831m
인천지하철 1
센트럴파크역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,504평
41,338㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,337.5㎡
≈
12,504.5평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 111
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1170억 6,780만원
2,832,000원/㎡ × 41,337.5㎡
2026년 기준
2,832,000원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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