매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
281,668,000원
2억 8,166만
감정가 821,194,840원
다음 매각기일
04-20
입찰 보증금
2,816만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 부평구 마장로 467
#2
인천광역시 부평구 청천동 14-6
205.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 마장로 467
2024-07-05 12:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 1층 출입문이 열려진 상태에 있고, 별도 계단을 통해 출입하는 2층에는 4개의 출입문이 폐문인 상태인바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 채무자 이승우 외 별도의 전입세대는 등재사실이 없음.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 각각 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 부평구 청천동 14-6
2024-07-09 17:20
- 위 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 8,166만원
▼ 66% 감정가 8억 2,119만
입찰 보증금
2,816만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 2,119만→2억 8,166만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,716만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 8억 2,119만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 5억 7,483만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 238만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 2억 8,166만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1985년 8월 · 허가 1985-04-02
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
183.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.2㎡
≈
62.1평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 청천동 · 14-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,386만원
1,627,000원/㎡ × 205.2㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
1,627,000원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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