명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
167,000,000원
1억 6,700만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1,670만원
실거래 대비
▼ 12.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스-3056호
2026-02-02 10:06
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 6,700만원
입찰 보증금
1,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 1억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
분당풍림아이원플러스오피스텔
3층에스-3056호
서현로 170 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
35세대
총 세대
3동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 3층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 동삼건영(주)
단지 시설K-apt V4 detail
77대
주차
세대당 2.2
6대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.91
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.83
19평형
공급 ~64㎡
전용 35㎡ · 329건
22평형
공급 ~73㎡
전용 40㎡ · 1,219건
32평형
공급 ~104㎡
전용 57㎡ · 5건
33평형
공급 ~110㎡
전용 60㎡ · 300건
34평형
공급 ~113㎡
전용 62㎡ · 11건
39평형
공급 ~128㎡
전용 70㎡ · 81건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 131.2㎡ (약 39.7평)
35세대 구성
인근 학교
직선거리
고
407m
이매고등학교
중
813m
보평중학교
초
561m
안말초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
서현역역
452m
경강선
성남역역
환승
692m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,603평
18,523㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,523.4㎡
≈
5,603.3평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 서현동 · 255-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2256억 1,501만원
12,180,000원/㎡ × 18,523.4㎡
2026년 기준
12,180,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
비행안전제2구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (9)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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