명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
576,004,000원
5억 7,600만
감정가 576,004,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
5,760만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 화도면 장화리 427
2025-06-09 14:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
219호법정
최저매각가
5억 7,600만원
입찰 보증금
5,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 5억 7,600만원 |
토지 개요 사건 매물
609평
2,014㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,014.0㎡
≈
609.2평
토지
제방
인천광역시 강화군 화도면 장화리 427
토지 정보 VWorld
609평
2,014㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,014.0㎡
≈
609.2평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 화도면 장화리 · 427
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,298만원
56,100원/㎡ × 2,014.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
56,100원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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