명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
366,000,000원
3억 6,600만
감정가 366,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
3,660만원
실거래 대비
▲ 3.9%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 경서동 1032 북청라하우스토리 101동 15층1502호
2025-08-25 09:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 6,600만원
입찰 보증금
3,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 3억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
북청라하우스토리
101동 15층1502호
경서로31번길 15 (경서동,북청라하우스토리)
전유
· 단독 소유 부분
430세대
총 세대
6동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 남광토건(주)
시행 대승종합관리(주)
단지 시설K-apt V4 detail
464대
주차
세대당 1.08
11대
승강기
동당 1.8
158대
CCTV
세대당 0.37
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
430세대 구성
인근 학교
직선거리
초
160m
인천경서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
아시아드경기장역
2.3km
인천지하철 2
검바위역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서구청) 병원(서구보건소) 백화점(홈플러스 인천 청라점) 공원(경서2지구2호 어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,142평
7,082㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,081.9㎡
≈
2,142.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 경서동 · 1032
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 8,377만원
1,438,000원/㎡ × 7,081.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,438,000원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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