명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
553,000,000원
5억 5,300만
감정가 553,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
5,530만원
실거래 대비
▲ 9.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 908동 16층1602호
2025-09-05 14:54
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
5억 5,300만원
입찰 보증금
5,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 5억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
냇마을신영지웰
냇마을신영지웰(9단지)
908동 16층1602호
·
철근콘크리트구조
소래역로 93 (논현동,냇마을신영지웰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
985세대
총 세대
10동
동수
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SK건설
시행 신영지웰
단지 시설K-apt V4 detail
1,709대
주차
세대당 1.74
23대
승강기
동당 2.3
230대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
36평형
공급 ~120㎡
전용 97㎡ · 150건
50평형
공급 ~164㎡
전용 132㎡ · 94건
57평형
공급 ~190㎡
전용 153㎡ · 27건
72평형
공급 ~238㎡
전용 192㎡ · 2건
78평형
공급 ~258㎡
전용 208㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 119.8㎡ (약 36.2평)
838세대 구성
인근 학교
직선거리
고
167m
인천논현고등학교
중
659m
인천논현중학교
초
233m
인천논현초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
소래포구역역
498m
수인선
인천논현역역
654m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,903평
65,795㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,795.3㎡
≈
19,903.0평
소유
개인
· 공유 598인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 604-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1604억 894만원
2,438,000원/㎡ × 65,795.3㎡
2026년 기준
2,438,000원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
고등학교
접함
완충녹지
접함
절대보호구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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