매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,089,166,000원
10억 8,916만
감정가 1,555,951,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1억
891만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4
1513㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 고정리 50-5
100㎡
#3
· 1동
경기도 김포시 통진읍 귀전로 22 (1동)
#4
· 2동
경기도 김포시 통진읍 귀전로 22 (2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
10억 8,916만원
▼ 30% 감정가 15억 5,595만
입찰 보증금
1억 891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 5,595만→10억 8,916만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 15억 5,595만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 10억 8,916만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2024년 2월 · 허가 2021-11-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
480.0㎡ · 대지 1,513.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
458평
1,513㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,513.0㎡
≈
457.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 고정리 · 50-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,799만원
296,100원/㎡ × 1,513.0㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
296,100원/㎡
▲
+80.3%
· 연평균 +40.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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