매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
305,000,000원
3억 500만
감정가 1,230,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,953만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티)
2024-11-27 17:05
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 송순희가 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 9,532만원
▼ 76% 감정가 12억 3,000만
입찰 보증금
2,953만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
12억 3,000만→2억 9,532만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 672만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 12억 3,000만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 8억 6,100만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 6억 270만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 2,189만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 9,532만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,사무소),근린생활시설
건축물명
신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 · 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티
사용승인
2022년 11월 · 허가 2018-12-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
49층 (지하 7층)
연면적
146,028.5㎡ · 대지 9,008.3㎡
세대·호
1842호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
1585대
· 실내 1585 · 실외 0 · 기계 384
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,725평
9,008㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,008.3㎡
≈
2,725.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1059
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
854억 3,471만원
9,484,000원/㎡ × 9,008.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,484,000원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +2.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
일반철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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