매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
223,100,000원
2억 2,310만
감정가 378,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,852만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 31, 에이동 6층 601호 (더모스트)
2024-08-27 09:28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
- 김포시 장기본동주민센터 담당자 장문영에 의하면 `에이동 601호`도 전입자가 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,522만원
▼ 51% 감정가 3억 7,800만
입찰 보증금
1,852만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,800만→1억 8,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,965만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 2 | 2025-06-10 | 유찰 | 2억 6,460만원 |
| 3 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 8,522만원 |
| 4 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 2,965만원 |
| 5 | 2025-09-23 | 유찰 | 9,075만원 |
| 6 | 2025-11-04 | 유찰 | 6,353만원 |
| 7 | 2025-12-09 | 유찰 | 4,447만원 |
| 8 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,113만원 |
| 9 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 10 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 6,460만원 |
| 11 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 8,522만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더모스트
더모스트A,B동
에이동 6층 601호
장차로13번길 31 (더모스트)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
521m
고촌중학교
초
480m
고촌초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
고촌역역
327m
김포도시철도
풍무역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
455.6㎡
≈
137.8평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 1062-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,464만원
2,249,000원/㎡ × 455.6㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
2,249,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
침수위험지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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