매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
216,000,000원
2억 1,600만
감정가 579,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,985만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디)
2024-11-05 09:08
- 현장에서 만난 전입세대확인서상 등재된 세대주 정유방의 자녀 정우영을 면담 후 안내문 전달함. 임대차관계에 대해서는 모르고 소유자가 고모라고 하였음. 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층 122호 (장기동,라베니체마치에비뉴2)
2024-11-05 10:49
- 현장은 무인사진관으로 안쪽 벽에 적혀있는 전화번호(010-2390-9**7)로 임차인 송순옥과 통화한 바, 보증금 1,000만 원, 차임은 180만 원이라고 함. 안내문은 안쪽 창고 문틈 밑으로 넣어 달라고 요청하여 문틈으로 넣어둠. 송순옥을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 9,859만원
▼ 66% 감정가 5억 7,900만
입찰 보증금
1,985만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 7,900만→1억 9,859만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,901만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 5억 7,900만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 4억 530만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 8,371만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 9,859만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
라베니체 마치에비뉴Ⅱ
사용승인
2016년 8월 · 허가 2015-04-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
6,186.5㎡ · 대지 3,625.0㎡
세대·호
57호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 129%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,097평
3,625㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,625.0㎡
≈
1,096.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2026-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91억 4,587만원
2,523,000원/㎡ × 3,625.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,523,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +5.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (10)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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