특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강대근(전입 2022-03-10)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
229,000,000원
2억 2,900만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,290만원
실거래 대비
▲ 52.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 7층721호 (금곡동,호매실더리브스타일)
2024-12-18 12:28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
2억 2,900만원
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
2억 2,900만→2억 2,900만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,030만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 6,030만원 |
| 3 | 2025-10-31 | 유찰 | 1억 1,221만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 2,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
건축물명
호매실 THE LIV STYLE · 주건축물제1동
사용승인
2021년 2월 · 허가 2018-09-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 5층)
연면적
29,496.3㎡ · 대지 2,816.5㎡
세대·호
342호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
349대
· 실내 349 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
852평
2,816㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,816.5㎡
≈
852.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 금곡동 · 1118-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 5,524만원
2,718,000원/㎡ × 2,816.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,718,000원/㎡
▲
+37.5%
· 연평균 +3.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.