매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,550,000,000원
15억 5,000만
감정가 2,511,401,450원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,305만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
인천광역시 서구 원창동 213-6
3388㎡
#2
인천광역시 서구 원창동 219-9
53㎡
#3
인천광역시 서구 원창동 213-12
530㎡
#4
인천광역시 서구 원창동 213-63
334㎡
#5
· 1동
인천광역시 서구 파랑로116번길 23 (원창동,1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원창동 213-6
2024-07-16 18:03
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 서구 원창동 219-9
2024-07-17 12:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 서구 원창동 213-12
- 참여자인 채무자(소유자) 회사 대표에 의하면, 채무자(소유자)회사가 점유.사용하고 있다고 함
인천광역시 서구 원창동 213-63
- 참여자인 채무자(소유자) 회사 대표에 의하면, 채무자(소유자)회사가 점유.사용하고 있다고 함
인천광역시 서구 파랑로116번길 23 (원창동,1동)
- 참여자인 채무자(소유자) 회사 대표에 의하면, 채무자(소유자)회사가 점유.사용하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-21
10:00
219호 법정
최저매각가
12억 3,058만원
▼ 51% 감정가 25억 1,140만
입찰 보증금
1억 2,305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
25억 1,140만→12억 3,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,141만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 25억 1,140만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 17억 5,798만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 대기 | 12억 3,058만원 |
토지 개요 사건 매물
1,302평
4,305㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,388.0㎡
≈
1,024.9평
토지
99
인천광역시 서구 원창동 213-6
물건 #2
53.0㎡
≈
16.0평
토지
99
인천광역시 서구 원창동 219-9
물건 #3
530.0㎡
≈
160.3평
토지
99
인천광역시 서구 원창동 213-12
물건 #4
334.0㎡
≈
101.0평
토지
99
인천광역시 서구 원창동 213-63
물건 #5
1동
건물
99
일반건물
인천광역시 서구 파랑로116번길 23 (원창동,1동)
토지 정보 VWorld
1,025평
3,388㎡
공업지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,388.0㎡
≈
1,024.9평
소유
개인
· 공유 31인
소재
인천광역시 서구 원창동 · 213-6
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,282만원
399,300원/㎡ × 3,388.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
399,300원/㎡
▼
-21.9%
· 연평균 -1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
일반공업지역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
경관녹지
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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