특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 일부 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 확인됨
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 목록2.는 맹지임 · 도로접면 맹지 (4146125629107680001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
1,412,180,000원
14억 1,218만
감정가 1,412,180,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
4,121만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5
10580㎡
#2
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 768-1
1000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5
2025-06-12 14:16
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 768-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
14억 1,218만원
입찰 보증금
1억 4,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 14억 1,218만원 |
토지 개요 사건 매물
3,503평
11,580㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
10,580.0㎡
≈
3,200.4평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5
물건 #2
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 768-1
토지 정보 VWorld
3,200평
10,580㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,580.0㎡
≈
3,200.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 · 234-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,238만원
24,800원/㎡ × 10,580.0㎡
▲
감정가 538%
2026년 기준
24,800원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
수질보전특별대책지역
접함
자연보전권역
접함
절대보호구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
대학
접함
상대보호구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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