매력지수 72
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
690,774,000원
6억 9,077만
감정가 986,820,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
6,907만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
306㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9
577㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
165㎡
#4
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31
585㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35
73㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4
278㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
2025-07-09 11:45
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9
2025-07-21 16:02
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 아닌 사람이 임차인으로 등재되어 있어 이들을 각각 임차인으로 보고함. 안내문은 출입문에 끼워 두었음.
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6억 9,077만원
▼ 30% 감정가 9억 8,682만
입찰 보증금
6,907만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 8,682만→6억 9,077만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 9억 8,682만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 6억 9,077만원 |
토지 개요 사건 매물
600평
1,984㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
306.0㎡
≈
92.6평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
물건 #2
577.0㎡
≈
174.5평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9
물건 #3
165.0㎡
≈
49.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
물건 #4
585.0㎡
≈
177.0평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31
물건 #5
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35
물건 #6
278.0㎡
≈
84.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4
토지 정보 VWorld
93평
306㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
306.0㎡
≈
92.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 율생리 · 85-32
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,157만원
397,300원/㎡ × 306.0㎡
▲
감정가 812%
2026년 기준
397,300원/㎡
▲
+101.9%
· 연평균 +12.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2018년 9월 · 허가 2018-03-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
165.0㎡ · 대지 883.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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