매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
212,100,000원
2억 1,210만
감정가 303,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
2,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 서암리 764-16 블루밍타운 102동 5층501호
2025-07-22 11:51
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 1,210만원
▼ 30% 감정가 3억 300만
입찰 보증금
2,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 300만→2억 1,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 300만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 1,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
블루밍타운
102동 5층501호
·
철근콘크리트구조
조강로86번길 21 (블루밍타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
인근 학교
직선거리
고
770m
마송고등학교
중
801m
마송중학교
초
146m
통진초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
6.0km
김포도시철도
구래역역
6.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
395평
1,306㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,306.0㎡
≈
395.1평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 서암리 · 764-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,873만원
841,300원/㎡ × 1,306.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
841,300원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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