특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 현황 목측에 의한 결과 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 현황 입목 등으로 우거진 상태로서 분묘확인이 용이하지 않는 바, 분묘소재 여부등에 대하여 별도의 확인을 요함
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4159035027200960002, 2025년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,051,250,000원
10억 5,125만
감정가 1,051,250,000원
다음 매각기일
07-20
D-3
입찰 보증금
1억
512만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 서신면 홍법리 산96-2
2025-05-19 13:10
- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 5,125만원
입찰 보증금
1억 512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-3 진행 | 10억 5,125만원 |
토지 개요 사건 매물
6,360평
21,025㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
21,025.0㎡
≈
6,360.0평
토지
제방
경기도 화성시 서신면 홍법리 산96-2
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
24,800원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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