특수권리·특수조건
2
- 유치권 목록1.의 진입로 부분은 중장비 등으로 차단된 상태로 '유치권행사중'이란 문구가 있음(감정평가서 참조)
- 맹지 목록2.는 맹지임 · 도로접면 맹지 (4146125628102980003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146125628102980006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,115,094,000원
11억 1,509만
감정가 1,115,094,000원
다음 매각기일
07-20
D-3
입찰 보증금
1억
1,150만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-3
2043㎡
#2
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-6
1311㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-3
2025-06-12 12:25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-6
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
11억 1,509만원
입찰 보증금
1억 1,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-3 진행 | 11억 1,509만원 |
토지 개요 사건 매물
1,015평
3,354㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,043.0㎡
≈
618.0평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-3
물건 #2
1,311.0㎡
≈
396.6평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-6
토지 정보 VWorld
594평
1,963㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,963.0㎡
≈
593.8평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 · 298-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,258만원
16,600원/㎡ × 1,963.0㎡
▲
감정가 3422%
2026년 기준
16,600원/㎡
▼
-1.8%
· 연평균 -0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (6)
공공주택지구
접함
도시관리계획 입안중
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공익용산지
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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