명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
272,000,000원
2억 7,200만
감정가 463,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
2,268만원
실거래 대비
▲ 5.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 도당동 283-12 신성베스티아 6층601호
2025-09-24 10:25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,687만원
▼ 51% 감정가 4억 6,300만
입찰 보증금
2,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,300만→2억 2,687만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,880만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 4억 6,300만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 3억 2,410만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 2,687만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성베스티아
6층601호
옥산로 167-5 (도당동,신성베스티아)
전유
· 단독 소유 부분
4세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 2건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 5건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 15건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 7건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 5건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
417m
심원고등학교
중
385m
부천부흥중학교
초
467m
부천신흥초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
신중동역
680m
도시철도 7
춘의역
812m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
289.8㎡
≈
87.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 도당동 · 283-12
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,070만원
3,039,000원/㎡ × 289.8㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
3,039,000원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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