매력지수 90
D-7
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
165,885,000원
1억 6,588만
감정가 1,410,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,658만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 김포더럭스나인오피스텔
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층111호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
#2
· 김포더럭스나인오피스텔
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층112호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
#3
· 김포더럭스나인오피스텔
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층113호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층111호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
2025-01-20 10:37
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층112호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
2025-01-21 15:45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층113호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 6,588만원
▼ 88% 감정가 14억 1,000만
입찰 보증금
1,658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
14억 1,000만→1억 6,588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,611만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 14억 1,000만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 9억 8,700만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 6억 9,090만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 4억 8,363만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 3,854만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 3,697만원 |
| 7 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 6,588만원 |
토지 정보 VWorld
510평
1,684㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,684.3㎡
≈
509.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-33
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 1,556만원
2,206,000원/㎡ × 1,684.3㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
2,206,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +4.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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