매력지수 90
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
83,905,000원
8,390만
감정가 349,457,190원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
839만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-87
413㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 김포대로2659번길 71-29
#3
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-102
1111㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-87
2025-02-10 10:07
- 목록 2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 김포대로2659번길 71-29
2025-02-11 11:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 인근에서 만난 5~60대 남성에 의하면, 위 주택은 오래동안 사람이 거주하지 않는다고 하였음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-102
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
6차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8,390만원
▼ 76% 감정가 3억 4,945만
입찰 보증금
839만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
3억 4,945만→8,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,873만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 3억 4,945만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 4,462만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 7,123만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 매각 | 1억 1,986만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 1,986만원 |
| 6 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 8,390만원 |
토지 개요 사건 매물
461평
1,524㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
413.0㎡
≈
124.9평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-87
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 김포대로2659번길 71-29
물건 #3
1,111.0㎡
≈
336.1평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-102
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 월곶면 군하리 · 323-87
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,641만원
306,100원/㎡ × 413.0㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
306,100원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1995년 3월
구조
기타조적구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
82.0㎡ · 대지 495.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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